2 Rue Montignac, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 545 €

de 1 198 € à 1 899 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 Rue Montignac, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue Montignac, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 19 logements - 1 local - 16 parkings - 402 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0378 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Kiosque du parc des Bourins à 330 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Bleu Rivage à 31 mètres
- Vichy à 1160 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 755 mètres
- Collège Les Célestins à 884 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 718 mètres
- Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 755 mètres
- Ecole maternelle Lyautey à 356 mètres
- Ecole primaire à 636 mètres

Ventes au 2 Rue Montignac

Les 8 ventes au 2 Rue Montignac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 septembre 2024

103 000 €(1 304 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•79 m²

2 Rue Montignac, 03200 Vichy

10 mai 2022

151 200 €(2 006 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•75.39 m²

2 Rue Montignac, 03200 Vichy

17 juin 2022

110 000 €(1 441 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•76.35 m²

2 Rue Montignac, 03200 Vichy

15 mai 2020

96 000 €(1 175 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•81.72 m²

2 Rue Montignac, 03200 Vichy

6 janvier 2021

65 600 €(830 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•79 m²

2 Rue Montignac, 03200 Vichy

15 septembre 2021

120 000 €(1 604 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•74.82 m²

2 Rue Montignac, 03200 Vichy

27 août 2020

37 000 €(826 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.79 m²

2 Rue Montignac, 03200 Vichy

28 février 2020

68 500 €(854 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•80.21 m²

2 Rue Montignac, 03200 Vichy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue Montignac(1 499€)

56 Avenue de la Croix Saint-martin(1 593€)

48 Avenue de la Croix Saint-martin(1 443€)

Prix du 2 Rue Montignac dans son marché local

Prix du 2 Rue Montignac par rapport à la voie

Sur Rue Montignac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 2 Rue Montignac se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Montignac par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montignac se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de Vichy et 5.97 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Croix Saint-martin, 03200 Vichy(1,520 €)

Avenue Poincaré, 03200 Vichy(1,396 €)

Rue de Randan, 03200 Vichy(1,522 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Montignac

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Montignac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.