2 Rue Montignac, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montignac, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², supérieur de 10.95 % à celui du n°9 et de 10.57 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
À propos du 2 Rue Montignac, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 19 logements - 1 local - 16 parkings - 402 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bleu Rivage à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 755 mètres
- - Collège Les Célestins à 884 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 718 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 755 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 356 mètres
- - Ecole primaire à 636 mètres
Ventes au 2 Rue Montignac
Les 9 ventes au 2 Rue Montignac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montignac dans son marché local
Prix du 2 Rue Montignac par rapport à la voie
Sur Rue Montignac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 2 Rue Montignac se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montignac par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montignac se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Vichy et 53.36 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
