18 Rue Nicolas Larbaud, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Nicolas Larbaud, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
110 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Nicolas Larbaud, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Marché.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Quatre Chemins à 148 mètres
- - Vichy à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 702 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 507 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 254 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 345 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 389 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Nicolas Larbaud
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Nicolas Larbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Nicolas Larbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Nicolas Larbaud, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Nicolas Larbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Nicolas Larbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Nicolas Larbaud dans son marché local
Prix du 18 Rue Nicolas Larbaud par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Larbaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 18 Rue Nicolas Larbaud se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Nicolas Larbaud par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Nicolas Larbaud se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Vichy et 34.92 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 350 € au 18 Rue Nicolas Larbaud à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 618 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 309 € en assurant vous-même les visites, ou 1 154 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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