19 Rue Nicolas Larbaud, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Nicolas Larbaud, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², inférieur de 11.23 % à celui du n°17 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Nicolas Larbaud, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Quatre Chemins à 133 mètres
- - Vichy à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 695 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 495 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 237 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 329 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 406 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 434 mètres
Ventes au 19 Rue Nicolas Larbaud
Les 10 ventes au 19 Rue Nicolas Larbaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Nicolas Larbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Nicolas Larbaud, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Nicolas Larbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Nicolas Larbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Nicolas Larbaud dans son marché local
Prix du 19 Rue Nicolas Larbaud par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Larbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 19 Rue Nicolas Larbaud se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Nicolas Larbaud par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Nicolas Larbaud se situe 22.96 % en dessous de la moyenne de Vichy et 36.42 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Nicolas Larbaud à Vichy
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Nicolas Larbaud est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
