22 Rue Nicolas Larbaud, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Nicolas Larbaud, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°20 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Nicolas Larbaud, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 126 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Quatre Chemins à 168 mètres
- - Vichy à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 724 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 529 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 264 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 364 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 379 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 440 mètres
Ventes au 22 Rue Nicolas Larbaud
Une vente a été recensée au 22 Rue Nicolas Larbaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Nicolas Larbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Nicolas Larbaud, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Nicolas Larbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Nicolas Larbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Nicolas Larbaud dans son marché local
Prix du 22 Rue Nicolas Larbaud par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Larbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 22 Rue Nicolas Larbaud se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Nicolas Larbaud par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Nicolas Larbaud se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Vichy et 47.64 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Nicolas Larbaud à Vichy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Nicolas Larbaud est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
