31 Rue Pasteur, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², supérieur de 22.61 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
91 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Pasteur, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Marché.
3 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gambetta à 109 mètres
- - Vichy à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 737 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 611 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 461 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 519 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 192 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Pasteur, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 31 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 31 Rue Pasteur se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Pasteur par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Pasteur se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Vichy et 25.57 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 950 € au 31 Rue Pasteur à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 149 € en assurant vous-même les visites, ou 1 074 € si le professionnel les prend en charge.
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