1 Rue Paul Bert, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°24 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul Bert, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marché.
2 niveaux - 922 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gambetta à 137 mètres
- - Vichy à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 979 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 830 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 567 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 686 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 206 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul Bert, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 1 Rue Paul Bert se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Bert par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Bert se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Vichy et 62.36 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul Bert à Vichy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul Bert est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
