5 Rue Paul Bert, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°1 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Paul Bert, 03200 Vichy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - J. Epinat à 127 mètres
- - Vichy à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 985 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 842 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 590 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 705 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 187 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Paul Bert, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 5 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 5 Rue Paul Bert se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Paul Bert par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Paul Bert se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Vichy et 67.36 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Paul Bert à Vichy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Paul Bert est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
