10 Rue Paul Bert, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Paul Bert, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 284 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gambetta à 143 mètres
- - Vichy à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 960 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 791 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 496 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 628 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 268 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Paul Bert, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 10 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 10 Rue Paul Bert se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Paul Bert par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Paul Bert se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Vichy et 55.85 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Paul Bert à Vichy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Paul Bert est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
