6 Rue Petit, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Petit, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², supérieur de 11.91 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Petit, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 43 logements - 3 locaux - 44 parkings - 680 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Hall Des Sources à 201 mètres
- - Vichy à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 781 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 505 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 204 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 271 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 864 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 670 mètres
Ventes au 6 Rue Petit
Les 3 ventes au 6 Rue Petit donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Petit, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Petit dans son marché local
Prix du 6 Rue Petit par rapport à la voie
Sur Rue Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 6 Rue Petit se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Petit par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Petit se situe 89.62 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 235.94 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Petit à Vichy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Petit est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
