21 Rue Sainte Cécile, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Sainte Cécile, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Sainte Cécile, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Doumer à 62 mètres
- - Vichy à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 402 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 151 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 301 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 138 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 677 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Sainte Cécile
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Sainte Cécile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Sainte Cécile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Sainte Cécile, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Sainte Cécile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Sainte Cécile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Sainte Cécile dans son marché local
Prix du 21 Rue Sainte Cécile par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Cécile, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 21 Rue Sainte Cécile se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Sainte Cécile par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Sainte Cécile se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Vichy et 73.4 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Sainte Cécile à Vichy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Sainte Cécile est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
