1 Rue Salignat, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Salignat, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², inférieur de 8.05 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Salignat, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 408 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Médiathèque à 208 mètres
- - Vichy à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 138 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 192 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 363 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 138 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 567 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 76 mètres
Ventes au 1 Rue Salignat
Une vente a été recensée au 1 Rue Salignat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Salignat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Salignat, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Salignat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Salignat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Salignat dans son marché local
Prix du 1 Rue Salignat par rapport à la voie
Sur Rue Salignat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 1 Rue Salignat se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Salignat par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Salignat se situe 18.65 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 110.09 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Salignat à Vichy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Salignat est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
