12 Rue Samuel Paty, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Samuel Paty, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Samuel Paty, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
5 niveaux - 2156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0273 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arrêt Sncf Mobival à 63 mètres
- - Vichy à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 542 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 556 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 662 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 382 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Samuel Paty
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Samuel Paty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Samuel Paty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Samuel Paty, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Samuel Paty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Samuel Paty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Samuel Paty dans son marché local
Prix du 12 Rue Samuel Paty par rapport à la voie
Sur Rue Samuel Paty, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 12 Rue Samuel Paty se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Samuel Paty par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Samuel Paty se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Vichy et 71.89 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Samuel Paty à Vichy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Samuel Paty est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
