40 Rue Senateur Gacon, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 741 €

de 1 396 € à 2 016 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue Senateur Gacon, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°42 mais inférieur de 5.74 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 40 Rue Senateur Gacon, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0060 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Stade équestre du Sichon à 389 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Republique à 49 mètres
- Vichy à 1016 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Dominique à 1117 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 694 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 883 mètres
- Ecole maternelle Beauséjour à 409 mètres
- Ecole élémentaire Georges Mechin à 357 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Senateur Gacon

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Senateur Gacon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Senateur Gacon dans son marché local

Prix du 40 Rue Senateur Gacon par rapport à la voie

Sur Rue Senateur Gacon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 40 Rue Senateur Gacon se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Senateur Gacon par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Senateur Gacon se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Vichy et 19.66 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Vingré, 03200 Vichy(1,931 €)

Boulevard du Sichon, 03200 Vichy(2,167 €)

Avenue Thermale, 03200 Vichy(1,956 €)

Rue de l'Yser, 03200 Vichy(1,565 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Senateur Gacon

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Senateur Gacon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.