1 Square Albert 1er, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Albert 1er, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², inférieur de 10.73 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Albert 1er, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 1 local - 18 parkings - 194 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - A. Briand à 69 mètres
- - Vichy à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 549 mètres
- - Collège Les Célestins à 364 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 453 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 477 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 1000 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 485 mètres
Ventes au 1 Square Albert 1er
Les 6 ventes au 1 Square Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Albert 1er, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Albert 1er dans son marché local
Prix du 1 Square Albert 1er par rapport à la voie
Sur Square Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 1 Square Albert 1er se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Albert 1er par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Albert 1er se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 102.45 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Albert 1er à Vichy
Le loyer moyen estimé au 1 Square Albert 1er est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
