7 Square du General Leclerc, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Square du General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 10.26 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 108 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Square du General Leclerc, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - A. Briand à 95 mètres
- - Vichy à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 519 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 302 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 466 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 320 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 994 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 429 mètres
Ventes au 7 Square du General Leclerc
Une vente a été recensée au 7 Square du General Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Square du General Leclerc, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square du General Leclerc dans son marché local
Prix du 7 Square du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Square du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 7 Square du General Leclerc se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square du General Leclerc par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Square du General Leclerc se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 68.01 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Square du General Leclerc à Vichy
Le loyer moyen estimé au 7 Square du General Leclerc est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 500 € au 7 Square du General Leclerc à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 225 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 613 € en assurant vous-même les visites, ou 1 306 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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