8 Square du General Leclerc, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square du General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°10 mais supérieur de 12.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square du General Leclerc, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - A. Briand à 99 mètres
- - Vichy à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 525 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 306 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 462 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 318 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 1001 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square du General Leclerc, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square du General Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Square du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Square du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 8 Square du General Leclerc se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square du General Leclerc par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square du General Leclerc se situe 24.29 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 120.09 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square du General Leclerc à Vichy
Le loyer moyen estimé au 8 Square du General Leclerc est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
