80 b Montée des Cigales, 04100 Manosque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 80 b Montée des Cigales, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², identique à celui du n°80 a et de n°80.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
6 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 80 b Montée des Cigales, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Les Chauvinets.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Négresse à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 542 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 349 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 386 mètres
- - Ecole elementaire LES COMBES à 336 mètres
Ventes au 80 b Montée des Cigales
Les 6 ventes au 80 b Montée des Cigales constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 b Montée des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 b Montée des Cigales, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 b Montée des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 b Montée des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 b Montée des Cigales dans son marché local
Prix du 80 b Montée des Cigales par rapport à la voie
Sur Montée des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 80 b Montée des Cigales se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 80 b Montée des Cigales par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des maisons atteint 2 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 80 b Montée des Cigales se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Manosque et -5.26 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manosque a baissé de 9.89 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 518 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 195 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 500 € au 80 b Montée des Cigales à Manosque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 088 € en assurant vous-même les visites, ou 1 544 € si le professionnel les prend en charge.
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