185 chemin des bois, 04140 Montclar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 185 chemin des bois, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°125 et de n°50.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 185 chemin des bois, 04140 Montclar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Montclar.
1 niveau - 24 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col Saint Jean à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SAINT-JEAN à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 185 chemin des bois
Aucune vente n'a été recensée au 185 chemin des bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 185 chemin des bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 185 chemin des bois, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°185 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 185 chemin des bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 185 chemin des bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 185 chemin des bois dans son marché local
Prix du 185 chemin des bois par rapport à la voie
Sur chemin des bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 185 chemin des bois se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 185 chemin des bois par rapport à Montclar et à Alpes-de-Haute-Provence
À Montclar, le prix moyen des appartements atteint 2 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 185 chemin des bois se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Montclar et 24.21 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 185 chemin des bois à Montclar
Le loyer moyen estimé au 185 chemin des bois est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Montclar, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montclar a baissé de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 830 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 569 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 423 €/m² sur la période récente.
