3 Avenue du General Nicolas, 05200 Embrun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du General Nicolas, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue du General Nicolas, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Gare à 43 mètres
- - Embrun à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 156 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 259 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du General Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du General Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du General Nicolas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue du General Nicolas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du General Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du General Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du General Nicolas dans son marché local
Prix du 3 Avenue du General Nicolas par rapport à la voie
Sur Avenue du General Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 3 Avenue du General Nicolas se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du General Nicolas par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des maisons atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du General Nicolas se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Embrun et 5.69 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Embrun a baissé de 2.92 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au premier semestre 2020 à 4 021 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 500 € au 3 Avenue du General Nicolas à Embrun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 063 € en assurant vous-même les visites, ou 2 031 € si le professionnel les prend en charge.
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