20 Allée de Provence, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée de Provence, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°18 et du 3.09 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allée de Provence, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Serrebourges Fontreyne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 673 mètres
- - Collège de Fontreyne à 636 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 249 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Allée de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 20 Allée de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée de Provence, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée de Provence dans son marché local
Prix du 20 Allée de Provence par rapport à la voie
Sur Allée de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 20 Allée de Provence se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée de Provence par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allée de Provence se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Gap et 2.7 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allée de Provence à Gap
Le loyer moyen estimé au 20 Allée de Provence est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
