20 bis Allée de Provence, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 bis Allée de Provence, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°20 et de n°18.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Allée de Provence, 05000 Gap
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 600 mètres
- - Collège de Fontreyne à 566 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 312 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Allée de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Allée de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Allée de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Allée de Provence, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Allée de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Allée de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Allée de Provence dans son marché local
Prix du 20 bis Allée de Provence par rapport à la voie
Sur Allée de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 20 bis Allée de Provence se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Allée de Provence par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Allée de Provence se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Gap et 21.91 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Allée de Provence à Gap
Le loyer moyen estimé au 20 bis Allée de Provence est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 100 € au 20 bis Allée de Provence à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 003 € en assurant vous-même les visites, ou 1 501 € si le professionnel les prend en charge.
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