32 Allée de Provence, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée de Provence, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée de Provence, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Serrebourges Fontreyne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 480 mètres
- - Collège de Fontreyne à 468 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 434 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 472 mètres
Ventes au 32 Allée de Provence
Une vente a été recensée au 32 Allée de Provence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée de Provence, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée de Provence dans son marché local
Prix du 32 Allée de Provence par rapport à la voie
Sur Allée de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 32 Allée de Provence se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée de Provence par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée de Provence se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Gap et 19.31 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée de Provence à Gap
Le loyer moyen estimé au 32 Allée de Provence est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 100 € au 32 Allée de Provence à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 205 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 103 € en assurant vous-même les visites, ou 1 551 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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