38 Allée de Provence, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Allée de Provence, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°32 et du 4.25 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Allée de Provence, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Serrebourges Fontreyne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 234 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 429 mètres
- - Collège de Fontreyne à 427 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 498 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 532 mètres
Ventes au 38 Allée de Provence
Les 2 ventes au 38 Allée de Provence donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Allée de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Allée de Provence, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Allée de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Allée de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Allée de Provence dans son marché local
Prix du 38 Allée de Provence par rapport à la voie
Sur Allée de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 38 Allée de Provence se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Allée de Provence par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Allée de Provence se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Gap et 9.62 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Allée de Provence à Gap
Le loyer moyen estimé au 38 Allée de Provence est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
