2 Allée des Violettes, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Violettes, affiche un prix moyen de 2 230 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Violettes, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Serrebourges Fontreyne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Roch à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 900 mètres
- - Collège de Fontreyne à 862 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 96 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 155 mètres
Ventes au 2 Allée des Violettes
Une vente a été recensée au 2 Allée des Violettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Violettes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Violettes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Violettes par rapport à la voie
Sur Allée des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 2 Allée des Violettes se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Violettes par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Violettes se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Gap et 18.7 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Violettes à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Violettes est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
