16 Allée du Clos Fleuri, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Allée du Clos Fleuri, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.66 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée du Clos Fleuri, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Puymaure Chabanas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 762 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cheminots (Mauzan) à 351 mètres
- - Gap à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 420 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 158 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 440 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 186 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 391 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 528 mètres
Ventes au 16 Allée du Clos Fleuri
Les 2 ventes au 16 Allée du Clos Fleuri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée du Clos Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée du Clos Fleuri, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée du Clos Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée du Clos Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée du Clos Fleuri dans son marché local
Prix du 16 Allée du Clos Fleuri par rapport à la voie
Sur Allée du Clos Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 16 Allée du Clos Fleuri se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée du Clos Fleuri par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée du Clos Fleuri se situe 25.99 % au-dessus de la moyenne de Gap et 1.95 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée du Clos Fleuri à Gap
Le loyer moyen estimé au 16 Allée du Clos Fleuri est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 800 € au 16 Allée du Clos Fleuri à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 920 € en assurant vous-même les visites, ou 1 960 € si le professionnel les prend en charge.
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