18 b Avenue de Charance, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 b Avenue de Charance, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°25 a et du 0.06 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 b Avenue de Charance, 05000 Gap
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Des Eyssagnières à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1004 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 928 mètres
- - Ecole primaire Charance à 813 mètres
Absence de ventes récentes au 18 b Avenue de Charance
Aucune vente n'a été recensée au 18 b Avenue de Charance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 b Avenue de Charance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 b Avenue de Charance, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 b Avenue de Charance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 b Avenue de Charance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 b Avenue de Charance dans son marché local
Prix du 18 b Avenue de Charance par rapport à la voie
Sur Avenue de Charance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 18 b Avenue de Charance se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 b Avenue de Charance par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 b Avenue de Charance se situe 34.82 % au-dessus de la moyenne de Gap et 22.41 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 b Avenue de Charance à Gap
Le loyer moyen estimé au 18 b Avenue de Charance est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
