37 Avenue Emile Didier, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Emile Didier, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², supérieur de 12.62 % à celui du n°37 bis mais inférieur de 8.55 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 8 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Emile Didier, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 8 locaux - 33 parkings - 1071 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0163 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0164 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare S.n.c.f à 344 mètres
- - Gap à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 571 mètres
- - Collège Mauzan à 583 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 825 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 427 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 573 mètres
- - Ecole primaire Bellevue à 516 mètres
Ventes au 37 Avenue Emile Didier
Les 6 ventes au 37 Avenue Emile Didier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Emile Didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Emile Didier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Emile Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Emile Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Emile Didier dans son marché local
Prix du 37 Avenue Emile Didier par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Didier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 37 Avenue Emile Didier se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Emile Didier par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Emile Didier se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Gap et 21.1 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Emile Didier à Gap
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Emile Didier est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 350 € au 37 Avenue Emile Didier à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 068 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 034 € en assurant vous-même les visites, ou 1 517 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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