53 Avenue Emile Didier, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue Emile Didier, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°20 et du 0.05 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue Emile Didier, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villarobert Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 366 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Du Plan à 404 mètres
- - Gap à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 725 mètres
- - Collège Mauzan à 732 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1015 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 565 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 529 mètres
- - Ecole primaire Bellevue à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Avenue Emile Didier
Aucune vente n'a été recensée au 53 Avenue Emile Didier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue Emile Didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue Emile Didier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Emile Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Emile Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue Emile Didier dans son marché local
Prix du 53 Avenue Emile Didier par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Didier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 53 Avenue Emile Didier se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue Emile Didier par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue Emile Didier se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de Gap et 25.85 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue Emile Didier à Gap
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue Emile Didier est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
