13 Avenue François Mitterrand, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue François Mitterrand, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Belleaureille Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 641 mètres
- - Collège de Fontreyne à 597 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 303 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 362 mètres
Ventes au 13 Avenue François Mitterrand
Une vente a été recensée au 13 Avenue François Mitterrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue François Mitterrand, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 13 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 13 Avenue François Mitterrand se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue François Mitterrand par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue François Mitterrand se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Gap et 1.98 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue François Mitterrand à Gap
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue François Mitterrand est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
