17 Avenue François Mitterrand, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue François Mitterrand, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Belleaureille Saint-Roch à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 7 parkings - 403 m² au sol - orientation sud - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 613 mètres
- - Collège de Fontreyne à 572 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 319 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 376 mètres
Ventes au 17 Avenue François Mitterrand
Une vente a été recensée au 17 Avenue François Mitterrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue François Mitterrand, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 17 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 17 Avenue François Mitterrand se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue François Mitterrand par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue François Mitterrand se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Gap et 2.17 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue François Mitterrand à Gap
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue François Mitterrand est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
