11 Avenue Jean Jaurès, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.78 % à celui du n°11 b.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Jean Jaurès, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 18 parkings - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colombe à 23 mètres
- - Gap à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1213 mètres
- - Collège Centre à 576 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 757 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 625 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 33 mètres
Ventes au 11 Avenue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 11 Avenue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Jean Jaurès, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 11 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 11 Avenue Jean Jaurès se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Jean Jaurès par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Jean Jaurès se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Gap et 12.88 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Jean Jaurès à Gap
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Jean Jaurès est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
