11 b Avenue Jean Jaurès, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.93 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Avenue Jean Jaurès, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colombe à 37 mètres
- - Gap à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1228 mètres
- - Collège Centre à 586 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 772 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 636 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 40 mètres
Ventes au 11 b Avenue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 11 b Avenue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Avenue Jean Jaurès, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 11 b Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 11 b Avenue Jean Jaurès se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Avenue Jean Jaurès par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Avenue Jean Jaurès se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Gap et 9.46 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Avenue Jean Jaurès à Gap
Le loyer moyen estimé au 11 b Avenue Jean Jaurès est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
