10 Avenue Lesdiguières, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Lesdiguières, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.42 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Lesdiguières, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 39 logements - 7 locaux - 38 parkings - 925 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut - Pôle D'echanges Reynier à 115 mètres
- - Gap à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 542 mètres
- - Collège Centre à 371 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 85 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 298 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 746 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 223 mètres
Ventes au 10 Avenue Lesdiguières
Une vente a été recensée au 10 Avenue Lesdiguières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Lesdiguières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Lesdiguières, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Lesdiguières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Lesdiguières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Lesdiguières dans son marché local
Prix du 10 Avenue Lesdiguières par rapport à la voie
Sur Avenue Lesdiguières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 10 Avenue Lesdiguières se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Lesdiguières par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Lesdiguières se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Gap et 8.41 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Lesdiguières à Gap
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Lesdiguières est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
