9 Avenue Lesdiguières, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Lesdiguières, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 102 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Lesdiguières, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut - Pôle D'echanges Reynier à 124 mètres
- - Gap à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 538 mètres
- - Collège Centre à 381 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 82 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 309 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 744 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 227 mètres
Ventes au 9 Avenue Lesdiguières
Une vente a été recensée au 9 Avenue Lesdiguières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Lesdiguières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Lesdiguières, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Lesdiguières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Lesdiguières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Lesdiguières dans son marché local
Prix du 9 Avenue Lesdiguières par rapport à la voie
Sur Avenue Lesdiguières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 9 Avenue Lesdiguières se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Lesdiguières par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Lesdiguières se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Gap et 19.38 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Lesdiguières à Gap
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Lesdiguières est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 000 € au 9 Avenue Lesdiguières à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 100 € en assurant vous-même les visites, ou 1 550 € si le professionnel les prend en charge.
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