23 Avenue Maréchal Foch, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°12 et du 21.52 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Maréchal Foch, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 49 parkings - 477 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare S.n.c.f à 205 mètres
- - Gap à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 470 mètres
- - Collège Mauzan à 486 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 683 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 352 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 636 mètres
- - Ecole primaire La Pépinière à 417 mètres
Ventes au 23 Avenue Maréchal Foch
Les 3 ventes au 23 Avenue Maréchal Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Maréchal Foch, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 23 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 23 Avenue Maréchal Foch se situe 21.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Maréchal Foch par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Maréchal Foch se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Gap et 3.46 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Maréchal Foch à Gap
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Maréchal Foch est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
