12 Avenue Maréchal Foch, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 3.42 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Maréchal Foch, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Molines.
- 560 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare S.n.c.f à 215 mètres
- - Gap à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 493 mètres
- - Collège Mauzan à 510 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 688 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 379 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 662 mètres
- - Ecole primaire La Pépinière à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Maréchal Foch, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 12 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 12 Avenue Maréchal Foch se situe 26.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Maréchal Foch par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Maréchal Foch se situe 17.92 % au-dessus de la moyenne de Gap et 7 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Maréchal Foch à Gap
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Maréchal Foch est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
