11 Chemin de Bonne, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin de Bonne, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², inférieur de 9.77 % à celui du n°9 et du 9.8 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin de Bonne, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 947 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champsaur à 155 mètres
- - Gap à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 153 mètres
- - Collège Mauzan à 178 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 314 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 270 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 391 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 96 mètres
Ventes au 11 Chemin de Bonne
Les 9 ventes au 11 Chemin de Bonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin de Bonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin de Bonne, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Bonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Bonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin de Bonne dans son marché local
Prix du 11 Chemin de Bonne par rapport à la voie
Sur Chemin de Bonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 11 Chemin de Bonne se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin de Bonne par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin de Bonne se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Gap et 9.08 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin de Bonne à Gap
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin de Bonne est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
