13 Chemin de l'Indien, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de l'Indien, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 b.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
76 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de l'Indien, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Les Fauvins Treschatel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'europe à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Gap à 1433 mètres
- - Ecole primaire Beauregard à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin de l'Indien
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin de l'Indien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de l'Indien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de l'Indien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de l'Indien dans son marché local
Prix du 13 Chemin de l'Indien par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Indien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 13 Chemin de l'Indien se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de l'Indien par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de l'Indien se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Gap et 23.99 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de l'Indien à Gap
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de l'Indien est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 900 € au 13 Chemin de l'Indien à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 923 € en assurant vous-même les visites, ou 1 461 € si le professionnel les prend en charge.
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