18 b Chemin de l'Oratoire, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 b Chemin de l'Oratoire, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², identique à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 b Chemin de l'Oratoire, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 332 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1223 mètres
- - Collège Mauzan à 1203 mètres
- - Lycée professionnel Paul Héraud - Lycée des métiers de l'habitat et des transports durables à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 630 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 18 b Chemin de l'Oratoire
Aucune vente n'a été recensée au 18 b Chemin de l'Oratoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 b Chemin de l'Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 b Chemin de l'Oratoire, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 b Chemin de l'Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 b Chemin de l'Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 b Chemin de l'Oratoire dans son marché local
Prix du 18 b Chemin de l'Oratoire par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 18 b Chemin de l'Oratoire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 b Chemin de l'Oratoire par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 b Chemin de l'Oratoire se situe 19.45 % au-dessus de la moyenne de Gap et 8.37 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 b Chemin de l'Oratoire à Gap
Le loyer moyen estimé au 18 b Chemin de l'Oratoire est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
