2 Chemin de la Brèche, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Brèche, affiche un prix moyen de 2 973 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Brèche, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Puymaure Chabanas.
1 niveau - 338 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Des Eyssagnières à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 936 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 866 mètres
- - Ecole primaire Puymaure à 769 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Brèche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Brèche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Brèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Brèche, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Brèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Brèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Brèche dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Brèche par rapport à la voie
Sur Chemin de la Brèche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 2 Chemin de la Brèche se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Brèche par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Brèche se situe 19.45 % au-dessus de la moyenne de Gap et 8.38 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Brèche à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Brèche est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
