10 c Chemin des Hauts de Valbonne, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 c Chemin des Hauts de Valbonne, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°10 d et de n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 c Chemin des Hauts de Valbonne, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 272 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cheminots (Mauzan) à 472 mètres
- - Gap à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 568 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 326 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 615 mètres
- - Lycée professionnel Paul Héraud - Lycée des métiers de l'habitat et des transports durables à 323 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 465 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 706 mètres
Ventes au 10 c Chemin des Hauts de Valbonne
Une vente a été recensée au 10 c Chemin des Hauts de Valbonne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 c Chemin des Hauts de Valbonne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 c Chemin des Hauts de Valbonne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 c Chemin des Hauts de Valbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 c Chemin des Hauts de Valbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 c Chemin des Hauts de Valbonne dans son marché local
Prix du 10 c Chemin des Hauts de Valbonne par rapport à la voie
Sur Chemin des Hauts de Valbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 10 c Chemin des Hauts de Valbonne se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 c Chemin des Hauts de Valbonne par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 c Chemin des Hauts de Valbonne se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de Gap et 3.17 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 c Chemin des Hauts de Valbonne à Gap
Le loyer moyen estimé au 10 c Chemin des Hauts de Valbonne est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
