12 Chemin des Hauts de Valbonne, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Hauts de Valbonne, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°10 a et de n°13.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin des Hauts de Valbonne, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cheminots (Mauzan) à 426 mètres
- - Gap à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 516 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 266 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 554 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 295 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 434 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin des Hauts de Valbonne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin des Hauts de Valbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Hauts de Valbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin des Hauts de Valbonne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Hauts de Valbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Hauts de Valbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Hauts de Valbonne dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Hauts de Valbonne par rapport à la voie
Sur Chemin des Hauts de Valbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 12 Chemin des Hauts de Valbonne se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Hauts de Valbonne par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin des Hauts de Valbonne se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de Gap et 6.09 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin des Hauts de Valbonne à Gap
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin des Hauts de Valbonne est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
