3 Chemin des Matins Calmes, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Matins Calmes, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
43 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Matins Calmes, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Belleaureille Saint-Roch.
1 niveau - 518 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 287 mètres
- - Collège de Fontreyne à 328 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 702 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Matins Calmes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Matins Calmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Matins Calmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Matins Calmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Matins Calmes dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Matins Calmes par rapport à la voie
Sur Chemin des Matins Calmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 3 Chemin des Matins Calmes se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Matins Calmes par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Matins Calmes se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Gap et 23.08 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Matins Calmes à Gap
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Matins Calmes est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 300 € au 3 Chemin des Matins Calmes à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 958 € en assurant vous-même les visites, ou 1 479 € si le professionnel les prend en charge.
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