11 c Chemin du Viaduc, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 c Chemin du Viaduc, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°11 e et de n°11 s.Cette maison est une construction de 2023,
4 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 c Chemin du Viaduc, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Les Eyssagnières.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1583 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graffinel à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 1163 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 1349 mètres
Ventes au 11 c Chemin du Viaduc
Les 4 ventes au 11 c Chemin du Viaduc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 c Chemin du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 c Chemin du Viaduc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 c Chemin du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 c Chemin du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 c Chemin du Viaduc dans son marché local
Prix du 11 c Chemin du Viaduc par rapport à la voie
Sur Chemin du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 11 c Chemin du Viaduc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 c Chemin du Viaduc par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des maisons atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 c Chemin du Viaduc se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Gap et 9.63 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gap a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 550 € au 11 c Chemin du Viaduc à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 428 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 214 € en assurant vous-même les visites, ou 2 107 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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