2 Chemin du Viaduc, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Viaduc, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°2 a mais supérieur de 0.5 % à celui du n°5.Cette maison est une construction,
49 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin du Viaduc, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Sainte-Marguerite Saint-Jean.
2 niveaux - 2 logements - 234 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0182 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graffinel à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 1139 mètres
- - Collège de Fontreyne à 1210 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1157 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 1130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Viaduc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Viaduc dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Viaduc par rapport à la voie
Sur Chemin du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 2 Chemin du Viaduc se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Viaduc par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des maisons atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Viaduc se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Gap et 10.11 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gap a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 300 € au 2 Chemin du Viaduc à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 465 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 233 € en assurant vous-même les visites, ou 2 116 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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