8 Chemin du Viaduc, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Viaduc, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°5 et du 4.15 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 8 Chemin du Viaduc, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Sainte-Marguerite Saint-Jean.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graffinel à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 1213 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 1296 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Viaduc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Viaduc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Viaduc dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Viaduc par rapport à la voie
Sur Chemin du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 8 Chemin du Viaduc se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Viaduc par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin du Viaduc se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de Gap et 16.92 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gap a baissé de 10.95 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2025.
