4 bis Cours Victor Hugo, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Cours Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°3 et du 6.8 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Cours Victor Hugo, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 29 logements - 7 locaux - 29 parkings - 1221 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 102 mètres
- - Gap à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 634 mètres
- - Collège Centre à 239 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 173 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 171 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 814 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Cours Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Cours Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Cours Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Cours Victor Hugo, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Cours Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Cours Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 4 bis Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 4 bis Cours Victor Hugo se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Cours Victor Hugo par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Cours Victor Hugo se situe 19.65 % en dessous de la moyenne de Gap et 27.09 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Cours Victor Hugo à Gap
Le loyer moyen estimé au 4 bis Cours Victor Hugo est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
