10 b Impasse des Hypothèques, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 b Impasse des Hypothèques, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°10 c mais supérieur de 2.14 % à celui du n°10 a.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b Impasse des Hypothèques, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 807 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare S.n.c.f à 144 mètres
- - Gap à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 206 mètres
- - Collège Mauzan à 224 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 511 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 130 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 407 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 10 b Impasse des Hypothèques
Aucune vente n'a été recensée au 10 b Impasse des Hypothèques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Impasse des Hypothèques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b Impasse des Hypothèques, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Impasse des Hypothèques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Impasse des Hypothèques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Impasse des Hypothèques dans son marché local
Prix du 10 b Impasse des Hypothèques par rapport à la voie
Sur Impasse des Hypothèques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 10 b Impasse des Hypothèques se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Impasse des Hypothèques par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b Impasse des Hypothèques se situe 19.33 % en dessous de la moyenne de Gap et 26.47 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b Impasse des Hypothèques à Gap
Le loyer moyen estimé au 10 b Impasse des Hypothèques est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
