35 Route de la Descente, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de la Descente, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°37 mais identique à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Route de la Descente, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 234 m² au sol - orientation est-est ou ouest-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1045 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1044 mètres
- - Collège Mauzan à 1018 mètres
- - Lycée professionnel Paul Héraud - Lycée des métiers de l'habitat et des transports durables à 743 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 752 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route de la Descente
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de la Descente au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de la Descente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de la Descente, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de la Descente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de la Descente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de la Descente dans son marché local
Prix du 35 Route de la Descente par rapport à la voie
Sur Route de la Descente, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 35 Route de la Descente se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de la Descente par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Route de la Descente se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Gap et 20.48 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 300 € au 35 Route de la Descente à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 115 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 058 € en assurant vous-même les visites, ou 1 529 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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