37 Route de la Descente, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Route de la Descente, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°39 et de n°33.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Route de la Descente, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 360 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1037 mètres
- - Collège Mauzan à 1011 mètres
- - Lycée professionnel Paul Héraud - Lycée des métiers de l'habitat et des transports durables à 736 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 749 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Route de la Descente
Aucune vente n'a été recensée au 37 Route de la Descente au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Route de la Descente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Route de la Descente, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Route de la Descente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Route de la Descente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Route de la Descente dans son marché local
Prix du 37 Route de la Descente par rapport à la voie
Sur Route de la Descente, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 37 Route de la Descente se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Route de la Descente par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Route de la Descente se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Gap et 13.25 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Route de la Descente à Gap
Le loyer moyen estimé au 37 Route de la Descente est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
